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    商品房和普通住宅有哪些区别?

    提?#25910;擼?8****72  时间:2017-07-25 23:09:10   所属分类: 买房 - 购房建议

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    共有 3 个回答

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    • 吴曙东 擅长买房 擅长交易

      14

      2017-07-28 20:08:51

      您好!链家吴曙东很高兴为您服务!

      商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成,均按市场价出售。

      普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实?#26159;?#20917;酌情?#33539;ā?/p>

      两者并无什么本质的区别,概念相同。

      希望以上回答能帮助到您,链家吴曙东?#34892;?#24744;的提问,祝您生活愉快!

    • 易荣平 擅长买房 擅长交易 10109666

      2

      2017-07-27 11:32:21

      您好,链家易荣平很高兴为您服务!

      普通住宅包括新建商品房和存量二手住房。

      ?#34892;?#24744;的提问,望采纳!

    • 陈发斌 擅长买房 擅长贷款 4008896052转7264

      1

      2017-07-27 10:49:05

      您好,很高兴为您解答!

      商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售,它包括住宅与非住宅。

      普通住宅则一般指的是按照民用住宅标准建造的居住房屋。之前还有非普通住宅的说法,现在已经淡化了这种区别。

      商品房和普通住宅并没有本质上的区别,只是一个概念大一个概念小。

      希望上述回答能对您有所帮助,链家陈发斌?#34892;?#24744;的提问!

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